Openbank
Openbank es un banco con sede en Madrid considerado el banco digital más grande del continente europeo. Se trata de un banco con presencia 100% digital que apuesta por la innovación y el uso de la tecnología en el sector.
Simulador Hipotecas Openbank
La entidad se encuentra en plena expansión y, en los últimos dos años, se ha implantado en otros países de la zona euro como Alemania o Países Bajos. Hoy en día, Openbank ofrece al mercado una amplia cartera de productos entre los que se encuentran las hipotecas fijas, variables y mixtas.
Características, tipos y requisitos
Características de las hipotecas Openbank
Las hipotecas que Openbank ofrece al mercado son fijas, variables y mixtas, de forma que es posible escoger la modalidad más conveniente. Eso sí, todas las hipotecas de Openbank tienen algunos elementos en común.
En primer lugar, no es necesario afrontar los gastos de tasación ya que estos corren por cuenta de Openbank siempre que se solicite al banco y se acabe firmando el préstamo.
En segundo lugar, la hipoteca puede ser preaprobada en el momento en el que se introduzcan los datos en el simulador. En tercer lugar, Openbank cobra una comisión por amortización total que dependerá del momento del préstamo en el que nos encontremos.
Por último, el tipo de interés se presenta bonificado siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos que permitirán a los clientes disfrutar de condiciones mucho más ventajosas.
Contratar una hipoteca en Openbank
El proceso de contratación de una hipoteca en Openbank no es nada complicado. Además, es posible saber si la hipoteca es preconcebida usando un simulador de hipotecas. Tan solo deberás introducir datos clave que ayudarán a la entidad a evaluar la viabilidad del préstamo en el simulador, para conocer la estimación.
Como sucede con los demás bancos, Openbank tiene unos requisitos mínimos a la hora de contratar una hipoteca con la entidad. Es necesario que España sea el lugar de residencia fiscal del solicitante y deberá tener unos ingresos mínimos de 900 euros mensuales. En caso de ser dos titulares deberán superar los 1.800 euros. Además, es necesario asegurar el inmueble con el Seguro de Hogar Zurich Insurance y domiciliar la nómina en Openbank.
Todas las hipotecas Openbank
Tipos de hipotecas Openbank:
Hipoteca fija Openbank: Openbank ofrece hipotecas con un tipo de interés fijo que varía desde el 1,60% en caso de estar bonificado hasta el 2%. Además de las bonificaciones por la adquisición de productos vinculados, también influirá el plazo en el que se pretenda amortizar la deuda.
Hipoteca variable Openbank: Openbank ofrece hipotecas con un tipo de interés variable de entre el 1,75% y el 2,15% de interés fijo durante el primer año y de Euríbor + 0,95% en caso de cumplir los requisitos para la bonificación o Euríbor + 1,35% sin cumplir las condiciones.
Hipoteca mixta Openbank: La hipoteca mixta de Openbank tiene un interés fijo que oscila entre el 1,55% y el 1,95% durante los primeros 10 años y un interés variable de Euríbor + 0,65% hasta Euríbor + 1,05% en función de las bonificaciones.
Subrogación hipoteca Openbank: Para las entidades bancarias es tan importante mantener a sus clientes actuales, como conseguir otros nuevos. Openbank es consciente de ello y ofrece condiciones especiales asumiendo los gastos que puedan derivarse de la subrogación de la hipoteca a su banco siempre que la hipoteca que se vaya a formalizar con Openbank sea fija o mixta y por un importe superior a 150.000 euros.
Además, uno de los atractivos a la hora de cambiar la hipoteca de otro banco a Openbank son sus cuotas. Siempre tratan de ofrecer cuotas inferiores a las que el cliente estaba pagando hasta el momento de la subrogación hipotecaria.
Es importante saber que un gestor personal de Openbank acompaña al cliente desde que inicia los trámites para subrogar la hipoteca hasta el momento en el que se firma el cambio de hipoteca.
Hipoteca Openbank funcionarios: Openbank no ofrece información pública sobre las hipotecas para funcionarios, aunque esta condición laboral permite el acceso a un préstamo personal para cubrir la parte de financiación restante. Algunos de sus requisitos exigen tener domiciliada la nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación percibida en Openbank. Además, es necesario contratar el Seguro de Hogar de Openbank.
Hipoteca joven Openbank: En Openbank nos encontramos con la Hipoteca Joven con algunas novedades incorporadas en 2022. La entidad ha modificado los tres rangos de precio que ofrece en función del importe de financiación, que repercuten en un TIN más o menos ventajoso.
Para las hipotecas más caras, entre 30.000 y 60.000 euros, ofrecen un TIN del 2.40% o del 2.55€, en función del plazo. Mientras que para las hipotecas más baratas, superiores a los 150.000 euros, Openbank ofrece un TIN entre el 1.5€ y el 1.7%, en función del plazo de devolución.
Hipoteca 100 Openbank: En la actualidad, ninguna entidad ofrece abiertamente al público una financiación del 100% del valor de tasación de un inmueble. La financiación de la totalidad de una casa supone un mayor riesgo para los bancos que en su mayoría no están dispuestos a asumir. Lo que sí sabemos, es que las Hipotecas Openbank ofrecen la ventaja de que la entidad cubre los gastos de tasación del inmueble.
Openbank hipoteca 90 financiación: Openbank permite a sus clientes financiar hasta el 80% de la primera vivienda. Es posible que cumpliendo requisitos muy concretos y demostrando gran solvencia se pueda negociar la posibilidad de elevar el porcentaje financiado. Otra opción para conseguir una financiación mayor es contratar un bróker hipotecario que negocie con la entidad, aunque sus honorarios serán un nuevo coste añadido.
Simulador de hipotecas
Las hipotecas Openbank se adaptan a la situación y el contexto económico de cada persona. Es por ello, que las condiciones de sus préstamos variarán en función de las necesidades del cliente. Si quieres calcular tu hipoteca puedes utilizar el simulador que mostramos a continuación.