Hipotecas para Jóvenes

Calcula la cuota de tu hipoteca joven

¿Qué son las hipotecas jóvenes?

Las hipotecas jóvenes surgen para facilitar el acceso a la compra de vivienda a personas de entre 18 y 36 años. Comprar una casa no es una decisión fácil y mucho menos si tienes pocos ahorros y la ilusión o necesidad de independizarte. Las hipotecas jóvenes dan financiación a este segmento de la población que quiere acceder a la compra de un inmueble, pero no tienen suficientes recursos.

Las entidades financieras hacen una propuesta orientada a este segmento poblacional y, mediante las hipotecas jóvenes, ofrecen una serie de ventajas:

• Mejores tipos de interés
• Sin comisión de aperturas
• Mayor porcentaje de financiación
• Plazos más prolongados de amortización

Las mejores hipotecas jóvenes

Cuando solicitas una hipoteca es fundamental elegir entre las mejores opciones que ofrecen las entidades financieras, analizando el plazo y el tipo de interés. A continuación, te mostramos una tabla comparativa con las mejores hipotecas jóvenes:

Entidad	Hipoteca	TAE	TIN
EVO	Hipoteca EVO para jóvenes	1,65% (bonificado) 1,73% (sin bonificar)	1,29% (bonificado) 1,49% (sin bonificar)
Kutxabank	Hipoteca joven Kutxabank	1,78% (bonificado) 1,59% (sin bonificar)	1,45%
Cajasiete	Hipoteca Joven Cajasiete	2,630% (bonificado) 2,238% (sin bonificar)	1,99%

Simulador hipoteca joven

Las hipotecas para jóvenes tienen como finalidad ofrecer unas condiciones favorables que se ajusten a la situación personal de cada persona, en este caso al colectivo joven. Sin embargo, no es lo mismo tener 18 que 35 años a la hora de solicitar una hipoteca joven.

Si tienes interés por conocer cuáles serían las condiciones de una hipoteca joven en tu situación te ofrecemos un simulador en el que calcular tu préstamo (usar uno de estos dos anchor text para enlazar a la home) según distintas posibilidades.

Mejores bancos para hipotecas jóvenes

Existen múltiples bancos que ofrecen hipotecas jóvenes. A continuación, vamos a ver algunos de los más importantes.

Hipotecas jóvenes Santander

El banco Santander no quiere olvidarse del colectivo más joven y ofrece préstamos que financiación hasta el 95% del valor de compraventa o tasación para personas que se encuentren entre 18 y 36 años.

Hipotecas jóvenes Caja Rural

Si eres menor de 35 años, puedes acceder a la hipoteca joven de La Caja Rural para adquirir tu primera vivienda que te permite financiar el 100% del inmueble, con un plazo máximo de devolución de 35 años. Los requisitos no son muy complejos:

• Domiciliar ingresos
• Disponer de seguro de vida y de hogar
• Abrir un plan de pensiones

Hipotecas jóvenes Kutxabank

Para todos los que tengan entre 18 y 34 años está disponible la Hipoteca joven de Kutxabank. El porcentaje de financiación variará en función de tratarse de una vivienda nueva o usada, el plazo de amortización, la provincia y la edad del titular.

Hipotecas jóvenes Unicaja

Unicaja también ofrece hipotecas con condiciones especiales por ser joven. En su cartera de productos existen hipotecas jóvenes fijas y variables y también con un plazo de 20, 25 o 30 años.

Ayudas hipotecas jóvenes

Para facilitar el acceso a la vivienda, el estado tiene puestos en marcha algunos programas de ayudas para hipotecas jóvenes, uno de ellos es el Plan Estatal de Vivienda.
El Plan Estatal de Vivienda fomenta la compra de viviendas en municipios de menos de 5.000 habitantes por menores de 35 años, siempre que la casa cueste menos de 100.000 euros.

Hipotecas para jóvenes sin ahorros

Tener un buen perfil económico, estabilidad financiera o contar con algunos ahorros siempre son factores que favorecen la concesión de un préstamo. Poder poner en torno al 20% del valor de la compraventa incrementa notablemente tus posibilidades. En cambio, si no puedes realizar un desembolso inicial deberás elegir alguna de estas opciones:

• Por un lado, existe la opción de contratar alguno de los productos financieros del banco para conseguir que en lugar de un 80% te financien un 95% o incluso un 100%. También estarán dispuestos a darte un mayor porcentaje si el piso que compras es de su propiedad.
• Por otro lado, si quieres evitar la negociación directa con el banco puedes contratar un bróker hipotecario que negociará por ti y tratará de buscar el préstamo más adecuado y acorde a tus intereses a cambio de su retribución.

Hipoteca joven al 95%

Lograr el 100% de financiación con una hipoteca para jóvenes es algo posible, aunque complicado. Sin embargo, el 95% resulta más asequible. Aquí te dejamos un par de entidades que ofrecen hipotecas jóvenes al 95% para clientes menores de 35 años.

• Ibercaja: Hipoteca Vamos Joven Variable 95%. Interés: euríbor + 0,95%. Plazo: Máx 25.
• Ibercaja: Hipoteca Vamos Joven Fija 95%. Interés: 1,15%. Plazo: Máx 25.
• Banco Santander: Hipoteca Joven Variable 95%. Interés: euríbor + 1,29%. Plazo: Máx 30.
• Banco Santander: Hipoteca Joven Fija 95%. Interés: 1,4%. Plazo: Máx 30.

Hipoteca sin aval para jóvenes

Para los bancos, un aval es una garantía de cobro que les aporta seguridad. Cuando un joven puede aportar un aval como puede ser el piso de sus padres, el banco está dispuesto a poner sobre la mesa una oferta mucho más suculenta. No obstante, eso no quiere decir que no sea posible obtener hipotecas jóvenes sin tener un aval.

Algunos factores que determinarán tus posibilidades de que te concedan la hipoteca serán tu edad, tus ingresos, tu antigüedad laboral, los plazos y el porcentaje de valor del inmueble que solicites. En estos casos, poder aportar un aval funciona como una carta más que el joven puede usar y ayudarle a negociar unas mejores condiciones.

¿Tienes más dudas sobre las hipotecas jóvenes?