Hipotecas Funcionarios

¿En qué consisten las hipotecas para funcionarios?

La hipoteca para funcionarios es una modalidad de crédito destinada a funcionarios que tienen un puesto en la Administración. Dirigiéndose a estas personas, el banco consigue segmentar el mercado y poner sobre la mesa una oferta adaptada a las características comunes que tienen los funcionarios.

Cuando los clientes son funcionarios, el banco está dispuesto a financiar un mayor porcentaje y a ofrecerles una mayor cantidad a un menor interés que al resto de personas. Esto se debe a que la entidad considera que el riesgo de impago por parte del cliente es menor.

Gracias a la condición de funcionario, la probabilidad de que te concedan este tipo de préstamo es mucho más alta. A cualquier funcionario que trabaje para la Administración se le presupone una estabilidad económica y laboral que, en cambio, otras personas necesitarán justificar si quieren disfrutar de condiciones igual de ventajosas.

Las mejores hipotecas para funcionarios

Las entidades siempre tratan de adaptarse a las necesidades de cada segmento poblacional. Por ello surgen las hipotecas para jóvenes, las hipotecas inversas para las personas de tercera edad o las hipotecas para funcionarios por la seguridad y estabilidad laboral que estos tienen. A continuación, te mostramos una tabla comparativa con las entidades que ofrecen las mejores hipotecas para funcionarios:

Entidad	Hipoteca	TAE	TIN
EVO Banco	Hipoteca Fija Inteligente Bonificada	1,60%	1,29%
Openbank	Hipoteca Open Fija	1,60%	1,50%
BBVA	Hipoteca Fija Con Condiciones	1,92%	1,45%

Simulador hipoteca funcionarios

Los funcionarios son un grupo muy heterogéneo y su situación personal puede ser muy distinta atendiendo a su puesto dentro de la Administración, su antigüedad y su salario. Si quieres ver cuáles serían las condiciones que las hipotecas para funcionarios te ofrecen dada tu situación puedes usar este simulador.

¿Qué bancos tienen hipotecas para funcionarios?

A continuación, te vamos a presentar algunos de los bancos que ofrecen hipotecas para funcionarios.

Hipotecas funcionarios BBVA

Hasta el 2022, el banco BBVA contaba con una hipoteca BBVA para funcionarios afiliados a MUFACE o MUJEGU, tanto a tipo fijo como variable. Sin embargo, la primera opción ha desaparecido y, actualmente, solo existe con interés variable.

Aunque las condiciones dependen de la situación personal del funcionario, en un principio, la Hipoteca MUFACE de BBVA variable ofrece hasta un 80% de financiación al 0,51% fijo, el primer año, y del Euríbor + 0,99%, durante el resto de la vida del préstamo.

Hipotecas funcionarios Banco Santander

El Banco Santander ofrece hipotecas para funcionarios, además de otras opciones específicas para trabajadores públicos de diferentes áreas como Justicia o Sanidad. Sin embargo, la entidad no detalla abiertamente las condiciones para solicitar una hipoteca para funcionarios del Banco Santander. Si eres funcionario y te interesa conocer más información acerca de las hipotecas para funcionarios del Banco Santander, te recomendamos que consultes las condiciones con uno de sus agentes.

Hipotecas funcionarios La Caixa

La Caixa tiene en consideración a los empleados públicos y a sus diferentes colectivos ofreciéndoles ventajas en la contratación de sus productos. Puedes consultar información sobre hipotecas para funcionarios de La Caixa en sus oficinas.

Hipotecas funcionarios ING

La hipoteca ING para funcionarios de tipo variable ofrece una financiación del 80% a un tipo de interés de Euríbor + 0,99%, contratando productos vinculados, o Euríbor + 1,79% si decides no contratarlos. La hipoteca ING para funcionarios fija ofrece hasta el 80% de financiación a un tipo de interés nominal de entre el 1,79% y el 2,59%.

Hipotecas 100% funcionarios

La financiación del 100% siempre es muy complicada de conseguir, ya que estos préstamos son muy poco habituales y suponen un mayor riesgo, para la entidad, de que el cliente no pague.

A pesar de ser más difícil, siempre existe alguna posibilidad. Los bancos no anuncian una financiación del 100% de forma abierta, aunque las hipotecas para jóvenes o, en este caso, hipotecas para funcionarios ofrecen unas condiciones más ventajosas como hacen las del banco BBVA o Liberbank. Si al banco le puedes garantizar tu solvencia financiera, la existencia de un aval o solicitar la hipoteca conjuntamente con otra persona, tus posibilidades aumentarán.

En cualquier caso, si quieres lograr una financiación del 100%, cueste lo que cueste, nuestra recomendación es que contrates un bróker hipotecario que se encargue de negociar por ti y alcanzar un acuerdo más ventajoso en el que te financien un porcentaje del valor total mayor del que hubieras conseguido por tu cuenta.

Hipotecas 90% funcionarios

Cuanto mayor sea la cantidad inicial que tienes disponible, menor será la cantidad que el banco necesitará financiarte y más fácil será lograr la concesión de la hipoteca. Existen muchas ofertas de hipotecas para funcionarios que dan hasta un 80% de financiación en condiciones normales. Por ello, si se contrata una hipoteca para funcionarios, se adquieren productos vinculados y se aporta un aval, es posible conseguir ese 10% necesario para tener el 90% de financiación.

Los factores que contribuirán a la consecución de tu objetivo será tener elevados ingresos, un historial limpio sin deudas y estabilidad económica.

¿Tienes más dudas sobre las hipotecas para funcionarios?